Wohnen mit Stil – Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung

Wohnung - Dachgeschoß, 1160 Wien , Koppstraße 43


Neulerchenfeld, Altlerchenfeld, Thaliastrasse, Stadthalle, Schmelz

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Stil – Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung

Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung



Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung  mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet.



Wohn-Highlights



  • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
  • Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
  • Separate Toilette
  • Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt
  • Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <775m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 21927

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 480.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 65,58 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  37,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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