Bauträger-Grundstück für mehrgeschossigen Wohnbau – zentrale Lage Hollabrunn | ca. 1.170m² Wohn-/Nutzfläche
Grundstück
,
2020
Hollabrunn
Das Grundstück befindet sich Zentrumsnahe in Hollabrunn und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Infrastruktur und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie die schnelle Anbindung an die S3 machen den Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet das umliegende Weinviertel zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - schnelle Verbindung zur Bundesstraße B303 / S3 - ca. 35–40 Minuten nach Wien - gute regionale Bus- und Bahnverbindungen Ein gut angebundener Wohnstandort mit urbaner Nahversorgung und hoher Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Bauträger-Grundstück für mehrgeschossigen Wohnbau – zentrale Lage Hollabrunn | ca. 1.170m² Wohn-/Nutzfläche
Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor.
Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung.
Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.
Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Straßenfront: ca. 23 m
- Ausrichtung: Ost–West
- Lage: Zentrumsnahe Wohngegend
- Erschließung: vorhanden
- Kaufpreis: € 430.000,– (VB)
Widmung & Bebauungsbestimmungen:
- Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet
Bebauung:
- Teilweise 100 % geschlossen, Bauklasse II & III
- Teilweise 60 % offen/gekoppelt, Bauklasse II & III
Projektstudie / Machbarkeitskonzept:
(Details auf Anfrage – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C)
- Bebauungsfläche: ca. 427 m²
- Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke
- Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m²
- Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen
- Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m²
Standortvorteile:
- Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn
- Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof
- Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz
- Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 792
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 673,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230