3-Zimmer Eigentumswohnung (82 m²) mit südländischem Flair in Neu-Rum

3-Zimmer Eigentumswohnung (82 m²) mit südländischem Flair in Neu-Rum

Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Tiefgarage & hochwertiger Ausstattung

Diese helle, ost-westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung angehaucht mit südländischem Flair und  ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch zahlreiche Sonnenstunden und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Familien oder auch als WG.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich (neuwertige Einbauküche vorhanden) mit vorbereiteter Kaminvorrichtung – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie in den rund 4 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Bei Bedarf kann dieser wieder zu einem klassischen Balkon rückgebaut werden – maximale Flexibilität ganz nach Ihren Wünschen.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche sowie einer komfortablen Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch. Das WC ist separat angeordnet – ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Platz für Vorräte sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und Rollläden in allen Zimmern bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen diese Wohnung zu einem rundum stimmigen Zuhause.

Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung.

Aufteilung:

Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten

Küche mit Fenster zur guten Durchlüftung

2 helle Schlafzimmer

Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

Separates WC für mehr Komfort

Abstellraum

Tiefgaragenabstellplatz

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft, was Ihnen einen hohen Lebensstandard und eine ausgezeichnete Lebensqualität garantiert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen  und erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Neu-Rum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap