1210 Wien, ERSTBEZUG Eigentum Nahe an U6 Floridsdorf!
Wohnung
,
1210
Wien
Das Haus liegt in der ruhigen Pilzgasse in nur ca. 600m Entfernung zu U6 Floridsdorf. Die ganze Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!
Beschreibung der Immobilie
1210 Wien, ERSTBEZUG Eigentum Nahe an U6 Floridsdorf!
Diese ca. 59qm große 2-Zimmerwohnug liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1968 erbauten Hauses und befindet sich in einem absoluten ERSTBEZUG-Zustand nach einer Generalsanierung!
Die Aufteilung ist ganz praktisch da alle Räume zentralbegehbar sind!
Vom zentralen, relativ großen Vorzimmer, erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche, das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das WC mit einem Handwaschbecken.
Hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkettboden als Landhausdiele und Feinsteinzeug in den Nassräumlichkeiten sowie im Vorzimmer.
Das zugeordnete Kellerabteil ist ca. 4,5qm groß und ist von der Wohnung mit dem Aufzug zu erreichen.
Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung!
Derzeitige Betriebskosten belaufen sich auf Euro 184,- inkl. 10% MwSt. und die Rücklagen liegen derzeit bei Euro 87.- monatlich. Die Liftkosten sind derzeit bei 56,80 inkl.10% MwSt. Somit liegt die monatliche Gesamtbelastung derzeit bei Euro 328,16 Euro brutto monatlich.
Der Kaufpreis für diese absolute ERSTBEZUG-WOHNUNG beträgt VB Euro 269.000.- Lasten und Bestandsfrei inkl. Einbauküche!
Das Maklerhonorar liegt bei 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/1061
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Keller: | 4,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 199,30 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,37 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dejan Stanisavljevic
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
T +436503110002