Premium-Immobilie für Wohnen & Arbeiten in Bestlage
Gastgewerbe
,
3452
Atzenbrugg
Direkt am Schlossplatz in Atzenbrugg.
Beschreibung der Immobilie
Premium-Immobilie für Wohnen & Arbeiten in Bestlage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant.
Mietkauf möglich - nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8410
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 997,50 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 300,00 m² |
| Nutzfläche: | 800,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 744,00 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,50 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Carla.C Allram
4immobilien OG
T 0676 / 59 479 59