*** Hochschwab-Panorama am Grünen See - 118m² Charmantes, uriges Wohn-/Ferienhaus auf 3.840 m² ***

*** Hochschwab-Panorama am Grünen See - 118m² Charmantes, uriges Wohn-/Ferienhaus auf 3.840 m² ***

Natur. Weitblick. Substanz. – Ihr Rückzugsort im Hochschwabgebiet

Nur wenige Minuten vom smaragdgrünen Naturjuwel, dem Grüner See, entfernt, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochschwabgebiet, befindet sich dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 3.840 m² Fläche.

Ein Ort, der Ruhe schenkt, Weitblick eröffnet – und Möglichkeiten bietet.

Das Haus – urig, warm & mit solider Basis

Mit rund 118,3 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine gemütliche, warme Atmosphäre im charakteristischen 80er-Jahre-Stil. Holz, Struktur und Substanz verleihen dem Gebäude einen authentischen, alpinen Charme.

Besonders hervorzuheben:

• 
  

  ✅ Dach neu saniert

  
  
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  ✅ Elektrik erneuert

  
  
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  ✅ 2 Balkone mit insgesamt 15,5 m²

  
  
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  ✅ 2 großzügige Terrassen mit 67,8 m²

  
  
• 
  

  ✅ Garage vorhanden

  
  
• 
  

  ✅ Direkter Blick auf das Hochschwabmassiv

  
  

Die großzügigen Außenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Naturraum – hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit Bergpanorama und laue Sommerabende mit Weitblick.

Das Haus befindet sich teilweise in reparaturbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch die bereits erfolgten Sanierungen eine solide technische Grundlage. Eine ideale Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück – 3.840 m² Freiheit

Das weitläufige Grundstück bietet:

• 
  

  Privatsphäre und Abstand

  
  
• 
  

  vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

  
  
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  Potenzial für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Freizeitnutzung

  
  
• 
  

  ein seltenes Flächenangebot in dieser Naturlage

  
  

Ein echtes Argument für langfristige Wertstabilität.

Lage & Infrastruktur – Oberort 49, 8612 Oberort

(Gemeinde Tragöß-St. Katharein, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit:

Entfernungen (ca.):

• 
  

  Grüner See: ca. 5 Minuten

  
  
• 
  

  Tragöß-Ortszentrum: ca. 5 Minuten

  
  
• 
  

  Bruck an der Mur: ca. 20 Minuten

  
  
• 
  

  Leoben: ca. 25 Minuten

  
  
• 
  

  Graz: ca. 1 Stunde

  
  

Infrastruktur im Nahbereich:

• 
  

  Nahversorger & Gastronomie in Tragöß

  
  
• 
  

  Volksschule & Kindergarten

  
  
• 
  

  Ärzteversorgung im Umkreis

  
  
• 
  

  Busverbindungen Richtung Bruck an der Mur

  
  
• 
  

  Anbindung an S36/S6 über Bruck an der Mur

  
  

Die Region ist bekannt für:

• 
  

  Wander- und Bergsport im Hochschwabgebiet

  
  
• 
  

  Naturtourismus rund um den Grünen See

  
  
• 
  

  hohe Lebensqualität mit alpinem Erholungswert

  
  

Nutzungsmöglichkeiten

✔ Hauptwohnsitz in außergewöhnlicher Naturlage

✔ Ferienhaus mit Vermietungspotenzial

✔ Zweitwohnsitz für Ruhesuchende

✔ Sanierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

Fazit

Eine seltene Kombination aus:

• 
  

  großem Grundstück

  
  
• 
  

  beeindruckendem Bergpanorama

  
  
• 
  

  bereits sanierten Gewerken

  
  
• 
  

  und unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Naturjuwele der Steiermark

  
  

Dieses Objekt ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Post <8.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap