Baugrundstück - 2 Parzellen !

Baugrundstück - 2 Parzellen !

Wohnbaugrundstück in Breitensee bei Marchegg !



Das ebene Grundstück liegt in der Gemeinde Breitensee, ca. 45 km

nordöstlich von Wien und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.238 m², die

sich auf 2 Parzellen ( Parzelle 1 mit Altbestand) wie folgt aufteilt:



+ Parzelle 1 - ca. 320 m², Altbestand, Baufläche ca. 73 m², aufgeschlossen

+ Parzelle 2 - ca. 918 m²

Die beiden Parzellen liegen nebeneinander, wobei Parzelle 2 eine längliche Grundstücksform aufweist. 



Widmung: BW, 30 u. 40, o u. k, 6 m

+ Bebauungsdichte: teilweise 30 % und 40 %

+ Bauweise: offen oder gekuppelt

+ max. Gebäudehöhe: 6 m

2 weitere Grundstücke mit ca. 1.954 m² u. 1.735 m² ( daneben liegend ) sind ebenfalls zu erwerben.



Breitensee ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Marchegg, Bezirk Gänserndorf.

Neben dem beliebten Feriendorf und seinen 3 Seen, bietet Breitensee eine

gute Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig Ruhe und Naturnähe.



Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Bahnhöfe Breitensee und Marchegg

oder Lebensmittelgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar.



Dieses Angebot richtet sich an:

+ Bauträger und Investoren, die eine mittlere Wohnbebauung planen

+ Privatpersonen, Projektentwickler





Rechtlicher Hinweis:

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap