NEUSTART | Leistbare 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Glanz

NEUSTART | Leistbare 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Glanz

Leistbares Eigentum mit Potenzial – anpacken, gestalten, genießen!

Diese ca. 76 m² große Wohnung ist kein Hochglanz-Neubau von der Stange, sondern eine ehrliche Gelegenheit für alle, die Eigentum leistbar erwerben und mit überschaubarem Aufwand etwas richtig Schönes daraus machen wollen.

Ja, es gibt ein paar Punkte, die man modernisieren kann und genau das macht den Reiz aus:

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  Abstellraum → perfekt als Schrankraum

  
  
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  Das gemütliche Stüberl wird Kinderzimmer oder Homeoffice

  
  
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  Fliesenspiegel in der Küche modernisieren und schon wirkt die Küche wieder zeitgemäß

  
  
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  Wände streichen & optische Kleinigkeiten → schnell erledigt, große Wirkung

  
  

Die großen Kostenfallen bleiben erspart:
Bad und Küche sind in gutem Zustand und sofort nutzbar. Kein Aufreißen, kein Komplettumbau. Einfach einziehen, Schritt für Schritt verschönern und dabei viel Geld sparen.

So fühlt sich Eigentum richtig gut an:
günstig kaufen, selbst gestalten und hochwertig nutzen – ideal zur Eigennutzung!

Raum für Ideen & Alltag mit Komfort

Die Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen: Schlafen, Arbeiten, Hobbys oder Familie? - Alles möglich.

Zusätzlich erwarten Sie:

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  separate Küche mit Essecke

  
  
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  Badezimmer mit Dusche

  
  
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  separates WC

  
  
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  praktischer Abstellraum

  
  
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  Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme

  
  

Draußen wohnen inklusive 🌿

Ein echtes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern einvernehmlich abgetrennt wurde. So hat jede Einheit ihren eigenen Gartenbereich.

Dazu kommt eine großzügige Loggia, perfekt für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.

✔ PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre

✔ Kellerabteil

✔ kurze Wege, kein Parkplatzstress

Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Erlauf, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Bus und Bahn bringen Sie rasch in die umliegenden Städte, während Sie zuhause die entspannte Atmosphäre genießen.

Kaufpreis: € 149.000,-

Leistbares Eigentum mit Entwicklungspotenzial! Heute selten, hier real.

👉 Fazit:
Keine perfekte Wohnung, sondern die reelle Chance, aus überschaubarem Einsatz einen echten Wohntraum zu machen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap