Toprenovierte Stilaltbauwohnung ( 3 Zimmer ) – direkt beim Ziehrerplatz vis a vis des Arenbergpark gelegen !

Toprenovierte Stilaltbauwohnung ( 3 Zimmer ) – direkt beim Ziehrerplatz vis a vis des Arenbergpark gelegen !

Die Wohnung liegt imHochparterre und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer,einer Küche,einem Bad mit Dusche und Waschbeckensowie WM Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen, zentralenVorraum. Die Wohnung wird über die eine Hauszentralheizungbetrieben.

Das monatliche Heizungsakontobeträgt 124,80,-.

Für die fehlende Kücheneinrichtunggewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von400,-, für Herd und Abwasch!

Es wird einunbefristetes Mietverhältnisangeboten.

Die Wohnung ist gerade sehr aufwändig neu saniert worden und kannper sofortübernommen werden.

Die Wohnung hat einensehr schönen Parkblick, die Zimmersind ausgesprochen hell und einladend.

Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rochusmarkt, sowie die Landstraße Hauptstraße mit dem EKZ Galeria, in welcher sich viele Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Der Arenbergpark, welcher gleich vis s vis der Wohnung liegt, lädt gerade jetzt in der kommenden Frühlingszeit zum Verweilen ein!

Beste Verkehrsanbindung: über die U3 Station Rochusmarkt und die Buslinie 74A und 4A, sowie den O Wagen ist man sehr gut öffentlich an die Stadt angeschlossen.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap