Investmentangebot – Wohnprojekt Klosterneuburg
Grundstück
,
3400
Kierling
Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg mit guter infrastruktureller Anbindung sowie hoher Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen wie Reihen- und Doppelhäusern.
Beschreibung der Immobilie
Investmentangebot – Wohnprojekt Klosterneuburg
Zum Verkauf gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt bestehend aus Reihenhäusern und einem Doppelhaus.
Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.
Projektkennzahlen
| Projektart | Reihenhäuser & Doppelhaus |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Wohnfläche gesamt | ca. 860 m² |
| Gewidmete Nutzfläche | ca. 960 m² |
| Projektstatus | Planung abgeschlossen |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Aktuelle Phase | Gewerkevergabe |
| Geplante Fertigstellung | 2026 |
Baurecht & Planung
Vollständige Einreichplanung vorhanden
Rechtskräftige Baubewilligung
Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden
Keine offenen Genehmigungsrisiken
Investment-Highlights
Genehmigtes Projekt → minimiertes Entwicklungsrisiko
Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage
Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren
Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 829.000,–
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Verwertungspotenzial
Das Projekt eignet sich insbesondere für:
Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte
Einzelabverkauf der Einheiten
Gesamtverwertung nach Fertigstellung
Kombination aus Eigennutzung und Verkauf
Zusammenfassung
Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:
genehmigter Planung
überschaubarem Projektvolumen
attraktiver Lage in Klosterneuburg
klar kalkulierbarer Umsetzung
Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/396
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 829.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 922,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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