Vielseitiges Gewerbeobjekt - Büro, Lager & Logistik in Bestlage

Vielseitiges Gewerbeobjekt - Büro, Lager & Logistik in Bestlage

Vielseitiges Gewerbeobjekt: Büro, Lager & Logistik in Bestlage – Ried im Innkreis West

Objekthighlights

• Top-Standort: Direkt im Gewerbegebiet West (4910 Ried im Innkreis), nur 5,5 km zur Autobahn (A8 Richtung Linz/Passau)
• Sofort einsatzbereit: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Produktion und Lagerung vorhanden

Flächenaufteilung

• Bürofläche ca. 100 m²
• Hallenflächen:
  
  • Manipulationshalle (1.620 m²): Höhe 7 m, inkl. überdachter Verladerampen und ebenerdigem Rolltor
  • Nebenlager (576 m²): Ausgestattet mit Hallenkran (2x2,5 t) und praktischer LKW-Durchfahrt
  
  
• Außenanlagen:
  
  • Frei-Logistikfläche: Beeindruckende 9.417 m² für Lagerung oder Fuhrpark
  • Parkplätze: Ausreichend Freiparkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt am Gelände
  
  

Details & Ausstattung

Dieses 1994 errichtete Objekt besticht durch seine werbewirksame Lage unmittelbar an der B 141 (Abfahrt Ried im Innkreis Nord). Der Bürotrakt wurde 2007 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung. 

Konditionen & Verfügbarkeit

• Mietbeginn: ab sofort möglich
• Mietdauer: Mindestmietdauer ab 3 Jahre
• Mietpreis: auf Anfrage - je nach Größe und Investition des Vermieters

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap