Clever investieren, entspannt profitieren - wir unterstützen Sie bei der passenden Finanzierung

Clever investieren, entspannt profitieren - wir unterstützen Sie bei der passenden Finanzierung

In bester Lage am Stadtrand erwartet Sie Ihre derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - modern und zeitgemäß ausgestattet, ideal als sichere Investition oder als zukünftige Starterwohnung für Ihre Kinder.

Ihr neuwertiges Wohnhaus wurde von einem renommierten Salzburger Bauträger 2021 errichtet. Sie bewohnen künftig die 2-Zimmer-Wohnung Top B 8 im 3. Obergeschoss und erreichen Ihre Etage bequem mit dem Lift. 

Beim Betreten Ihres ca. 51,53 m² großen Eigenheims empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind.

Der offene Wohnbereich mit hochwertigen heimischen Parkettboden und direktem Zugang zum ca. 15,21 m² großen Sonnenbalkon bietet ein helles und komfortables Wohnambiente.

Es steht Ihnen ein gut geplantes Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. 

Raumangebot auf einen Blick:

   - Vorraum

   - Offener Wohn-Essbereich

   - Balkon mit Aufbewahrungsbox

   - 1 Schlafzimmer

   - Modernes Badezimmer

   - Abstellraum

   - Kellerabteil 

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für angenehmes Licht und Privatsphäre, während die integrierte Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet. Das Mietverhältnis hat am 15.12.2024 begonnen und endet am 01.01.2028. Aktuell erzielt die Wohnung einen monatlichen Mietzins von: Für die Wohnung netto € 1.066,67,- + 10% USt. € 106,67,- + für den PKW Abstellplatz/ CP netto € 80.- / zzgl. 20% USt € 16.- = € 1.269,34,-

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz steht für 35.000,- Euro zum Erwerb zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. 

Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer +43 676 379 34 80 oder per E-Mail patricia.radauer@swisslife-select.at

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap