Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften + Garten, 4,5 Zimmer, 110 m², 2 Stellplätze | Haus 4
Haus
- Doppelhaushälfte,
2281
Raasdorf
Das Projekt befindet sich in Raasdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze, und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Die nahegelegene Seestadt Aspern mit der U2-Station Aspern Nord ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die B3, S2 und A23 rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie in der nahegelegenen Seestadt und in Groß-Enzersdorf. Gleichzeitig bieten das umliegende Marchfeld und die Donau-Auen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage vereint Ruhe, moderne Infrastruktur und Stadtnähe und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften + Garten, 4,5 Zimmer, 110 m², 2 Stellplätze | Haus 4
Urbane Nähe mit Dorfcharakter.
Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.
Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026
Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 – 2026
Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.
Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 82
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.627,27 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 130,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Estrichboden, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Sandra Reiterer
Seraphar GmbH
T +43 660 1050656