Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wohnung
,
5081
Anif
Die Wohnung in 5081 Anif, unweit von Salzburg, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und der Autobahnanschluss, für eine bequeme Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und der umliegenden Regionen. Ein idealer Ort zum Leben!
Beschreibung der Immobilie
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das gemütliche Zentrum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und sorgt so für eine angenehme Raumstruktur. Besonders hervorzuheben ist der Balkon – das Highlight der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Die entsprechenden Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71747
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 167,10 € |
| MwSt Gesamt: | 13,14 € |
| Wohnfläche: | 70,11 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,45 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Elektro, Kamin, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
