Stilvoll wohnen im Neubau – hochwertige Eigentumswohnungen in attraktiver Lage!

Wohnung , 5120 St. Pantaleon


Die Wohnanlage entsteht in der idyllischen Gemeinde St. Pantaleon im nördlichen Salzburger Land und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, weiten Wiesen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den umliegenden Orten. Durch die im Gebäude integrierte Ordination ist zudem eine zusätzliche medizinische Betreuung direkt vor Ort gegeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Stadt Salzburg sowie die Grenzregion zu Oberösterreich und Bayern sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote machen St. Pantaleon zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die naturnahe Ruhe, familienfreundliches Umfeld und eine gute regionale Anbindung optimal miteinander verbindet.

Beschreibung der Immobilie

Stilvoll wohnen im Neubau – hochwertige Eigentumswohnungen in attraktiver Lage!

In attraktiver Lage von St. Pantaleon entsteht ein modernes Neubauprojekt der Kirchberg GmbH, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur verbindet. Das stilvoll geplante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten, eine Ordination sowie eine komfortable Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen.



Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume und funktionale Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.



Die Tiefgarage ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken und sorgt gemeinsam mit den verfügbaren Stellplätzen für eine entspannte Parksituation. Eine im Gebäude integrierte Ordination ergänzt die Infrastruktur vor Ort und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.



Dieses Neubauvorhaben vereint moderne Wohnqualität, eine klare architektonische Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung – eine attraktive Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2153

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Alter: Neubau
Kaufpreis: 199.650,00
Wohnfläche: 36,30 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
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