Neuwertige, großzügige Wohnung mit exclusiven Highlights

Wohnung - Dachgeschoß, 7201 Neudörfl


7201 Neudörfl im Burgenland, nahe Wiener Neustadt und Mattersburg

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige, großzügige Wohnung mit exclusiven Highlights

Diese neuwertige, großzügige Wohnung in 7201 Neudörfl im Burgenland besticht durch ihre ideale Lage nahe Wiener Neustadt und dem sensationellen 180° Fernblick von der Loggia aus. Klimaanlage, offener Kaminofen, 3 Schlafzimmer. Wohnzimmer, Küche und Nebenräume. Diese Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und beinhaltet alle erdenklichen Features. Die nahe Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Supermarkt, Bank, Bahn, Bus, Autobahn.  



Mit einer großzügigen Fläche von 87,61m² zuzüglich Loggia mit 6,38m² und drei hellen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich mühelos in Ihren individuellen Einrichtungsstil integrieren.



Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.



Ein PKW-Stellplatz und ein Gäste-PKW-Stellplatz sind inkludiert. Zudem stehen Ihnen ein gut ausgestatteter Fitnessraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300162576

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 248.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 107,63 €
MwSt Gesamt: 12,53 €
Wohnfläche: 87,61 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Keller: 5,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  44,70 kWh/m²a
fGEE:  D  1,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Mag. Markus Andreas Windberger

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