Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Weitblick in Klagenfurt
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Weitblick in Klagenfurt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen Wohnsiedlung in Klagenfurt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, eine separate, großzügige Küche sowie ein neu saniertes Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 88,5 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Wohnzimmer mit Loggia
Separate, große Küche
Badezimmer neu saniert
Helle Räume, schöner Weitblick
Lift im Haus
Fernwärme
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Wohnsiedlung mit Grünflächen
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5750/306
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1963 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 210,68 € |
| Heizkosten: | 75,30 € |
| MwSt Gesamt: | 37,92 € |
| Wohnfläche: | 88,49 m² |
| Nutzfläche: | 88,49 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,70 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
T +43 664 145 59 90