Prachtvoller Altbau

Prachtvoller Altbau

Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde.

Sie befindet sich im HP und besticht durch einen unglaublich effizienten Grundriss.

Auf knapp 120m² stehen 4 – 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Dusche und 2 WCs zur Verfügung.

Für die kleine Pause an der frischen Luft nutzen Sie am besten den kleinen hofseitigen Balkon.

Herrliche Raumhöhen, traumhafte Stuckaturen, durchgehende Parkettböden und teils originale Doppelflügeltüren verstehen sich von selbst.

Parkplätze können in einer um die Ecke liegenden Immobilie angemietet werden, die demselben Eigentümer gehört.

Betriebskosten:    €4,97/m² (inkl. Heizung und Lift)

Stellplätze:     

• €195,00/Monat (brutto)
• € 255,00/Monat (E- Ladestation) (brutto)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A
• Straßenbahn Linie O
• U Bahn Linie U3 Rochusmarkt
• U4 Stadtpark

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Strohgasse
• Ungargasse
• Landstraßer Hauptstraße
• Am Heumarkt
• Bahngasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap