*DACHGESCHOSSTRAUM+FREIER MIETZINS* - Weitblick in Penzinger Bestlage
Wohnung
- Dachgeschoß,
1140
Wien,Hietzing
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wien-Penzing (14. Bezirk). In unmittelbarer Nähe laden der Schlosspark Schönbrunn, der Auer-Welsbach-Park und der Wienerwald zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U4-Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und die S-Bahnlinien S45 und S50 sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kultur und Bildung sind vor der Haustür: Das Technische Museum, das Institut für Gesang sowie das Musiktheater der Uni Wien liegen ums Eck.
Beschreibung der Immobilie
*DACHGESCHOSSTRAUM+FREIER MIETZINS* - Weitblick in Penzinger Bestlage
*EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG*...HIGHLIGHT NAHE SCHÖNBRUNN ZUM SENSATIONELLEN PREIS
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger"
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*HELL* - *RUHIG* - *LIFESTYLE PUR*
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Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche iHv. ca. 73 m² undbefindet sich in einem gepflegten Haus - direkt in der Nähe von Schloss Schönbrunn sowie dem Auer-Welsbach-Park. Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und besonders lebenswert - mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
- Großzügige Zimmer
- Smarter Grundriss - Zwei gleich große Zimmer, zentral begehbar
- Hervorragende Lage - TOP-Infrastruktur
- Abgetrennte Küche
- Modernes Bad mit Dusche
- Separates WC
- Großzügiges, trockenes Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
- Hochwertiger Parkettboden
- Große kippbare Fenster in den Wohnräumen sorgen für komfortables Lüften
- Gehobene Sanitärausstattung
- Qualitativ hochwertige Küchengeräte von Miele und Bosch
- Innenliegender Sonnenschutz in allen Räumen
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Sensationeller Preis
- Ideal für Eigennutzer und Investoren
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen ca. 219€.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2399
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 347.868,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 72,68 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 49,26 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Hannah Schwindel
ZÖDI Immobilien GmbH
T +436701888610