TOP Lage, Lichtdurchflutet
Büro / Praxis
,
3100
St. Pölten
,
Mariazeller Straße
TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße
Beschreibung der Immobilie
TOP Lage, Lichtdurchflutet
Dieses helle und großzügig gestaltete Geschäftslokal in bester Lage auf der Mariazeller Straße schafft optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Das Geschäftslokal mit Keller und Halbstock Galerie überzeugt mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, komfortabler Fußbodenheizung, sowie Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein direkter Vertragsabschluss mit dem Stromanbieter ist möglich.
Eine erstklassige Lage kombiniert mit hochwertiger Ausstattung – ideal für einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens.
Eckdaten Objektnr. 8402
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 3.900,00 € |
| Kaltmiete: | 4.676,00 € |
| Provision: | 4.680,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 416,00 € |
| Heizkosten: | 416,00 € |
| MwSt Gesamt: | 946,40 € |
| Nutzfläche: | 260,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Steinboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Carla.C Allram
4immobilien OG
T 0676 / 59 479 59