TOP Lage mit Galerie und Parkplatz
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3100
St. Pölten
,
Mariazeller Straße
TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße
Beschreibung der Immobilie
TOP Lage mit Galerie und Parkplatz
Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal in Toplage an der Mariazeller Straße bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Einheit verfügt über eine attraktive Halbstock-Galerie und punktet mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, angenehmer Fußbodenheizung sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie Dusche und WC. Der Stromvertrag kann unkompliziert direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden.
Die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für einen erfolgreichen Neustart oder die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens.
Eckdaten Objektnr. 8403
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.300,00 € |
| Kaltmiete: | 1.460,00 € |
| Provision: | 1.560,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| Heizkosten: | 160,00 € |
| MwSt Gesamt: | 324,00 € |
| Nutzfläche: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Steinboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Carla.C Allram
4immobilien OG
T 0676 / 59 479 59