Perfekte Starterwohnung in 1100 Wien ! *renovierungsbedürftig*

Perfekte Starterwohnung in 1100 Wien ! *renovierungsbedürftig*

Sie träumen von Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort?

Dann haben wir die perfekte Wohnung in Wien - Favoriten für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• kleine aber feine Single-Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock !
• Wohnnutzfläche von rund 29,66 m² + rund 4 m² Loggia
  bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohn- u. Schlafzimmer inkl. Essbereich mit Durchgang in die Küche und Zugang auf die Loggia 
• renovierungsbedürftig
• Gegensprechanlage vorhanden
• manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern
• zugeordnetes Kellerabteil 

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich im 10. Wiener Bezirk und überzeugt durch den ihren durchdachten Grundriss und die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Im Vorzimmer stehend befindet sich geradeaus das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite steht Ihnen der Wohn- u. Schlafbereich inkl. Essecke zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie geradeaus auf die Loggia und linkerhand in die Küche.

Diese Wohnung lässt sich mit etwas Liebe und smarten Möbeln in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln !

Zahlreiche Parks in der Nähe bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag - Motorikpark 10, Parkanlage Löwygrube, Labyrinth oder Wasserspielplatz - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Indoor Freizeitaktivitäten (Escape Room, Indoor Minigolf, Paintball) und Wochenendmärkte warten auf Ihren Besuch.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:

U1 – über Anbindung mit Bus/Tram erreichbar – Hauptachse Nord-Süd durch Wien

Straßenbahnlinien (ca. 2 Gehminuten entfernt):

- 6 – Richtung Burggasse/Stadthalle ⇄ Richtung Oper/Karlsplatz

- O – Ring-Linie rund um Wien

Buslinien (ca. 2-7 Gehminuten entfernt):

- 7A – Reumannplatz ↔ Meidling

- 66A, 120, 200, 210, 65A – innerstädtische & regionale Busverbindungen

- N65, N66, N67 – Nachtbusse

S-Bahn / Regionalzüge:

- REX1, REX3, S80 – schnellere regionale Verbindungen

Mit dem Auto:


Mit dem Auto erreichen Sie in rund 20 Minuten den Stephansplatz. Die Fußgängerzone der Favoritenstraße ist ca. 7 Minuten entfernt, hier steht Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants zur Verfügung. Das Columbus Einkaufszentrum ist rund 8 Autominuten entfernt.

ca. 5-10 Minuten entfernt: A23 (Südosttangente) mit Anschluss an die A2 – Auffahrt Gürtel / Triester Straße / Knoten Inzersdorf

Wichtig

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) !

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap