Beschreibung der Immobilie
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Kerensstraße
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von St. Pölten – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude entspricht sämtlichen Ansprüchen eines hochwertigen Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Wohnfläche & Raumkonzept
Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich Balkon. Ein durchdacht geplanter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Ein praktischer Abstellraum
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Die hochwertige Ausführung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung:
Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer
Vollständig eingerichtete Küche
Lift im Haus
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Hier verbinden sich Qualität, Komfort und modernes Design zu einem harmonischen Gesamtbild.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Pölten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage
Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Das Einkaufszentrum Traisenpark ist rasch erreichbar
Das Universitätsklinikum St. Pölten befindet sich in direkter Umgebung
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Fazit
Eine Wohnung, die durch Lage, Qualität und Wohnkomfort überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St. Pölten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74615
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.035,09 € |
| Kaltmiete (netto): | 749,11 € |
| Kaltmiete: | 940,99 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 191,88 € |
| MwSt Gesamt: | 94,10 € |
| Wohnfläche: | 76,44 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,11 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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