AnLAGE LAGE LAGE - befristet vermietet bis 2029
Wohnung
,
1050
Wien
,
Spengergasse
Beschreibung der Immobilie
AnLAGE LAGE LAGE - befristet vermietet bis 2029
Investition & Vorsorge – attraktive Wohnung mit gesichertem Mietertrag
Diese gut geschnittene 31 m²-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks und stellt eine zukunftssichere Anlage in Betongold dar.
Die Wohnung ist bis 2029 befristet vermietet – an zuverlässige Mieter – und bietet damit planbare, stabile Erträge ohne Leerstandsrisiko.
Die U4-Station Pilgramgasse ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die unlängst deutlich aufgewertete Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Nahversorgung liegt praktisch direkt ums Eck.
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Finanzielle Details:
- Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich aktuell auf knapp 440€
- Die Monatsvorschreibung beträgt gesamt 135,15€ und teilt sich wie folgt auf:
- Betriebskosten 103,35€
- Rücklage 31,80€
- Jährliche Gesamteinnahme >5.000€
- Der Kaufpreis für dieses attraktive Renditeobjekt beträgt nur 139.000€
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1538/136
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 135,15 € |
| Wohnfläche: | 31,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Heizwärmebedarf: | 215,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Sarah Abid
GOHN Immobilien GmbH
T +43 660 6730294