Renovierungsbedürftiges Haus in Premium-Südhanglage bei Innsbruck
Haus
- Bungalow,
6142
Mieders
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Südhanglage in Mieders mit freiem Blick ins Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Die Nähe zum Autobahnanschluss sowie zur Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck in rund 15 Minuten. Die Kombination aus Aussichtslage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.
Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftiges Haus in Premium-Südhanglage bei Innsbruck
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck.
Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.
Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.
Eckdaten:
- Einfamilienhaus (Bungalow)
- Baujahr ca. 1975
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Keller ca. 46 m²
- Massive Bauweise
- Süd-Ausrichtung
- Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
- Kachelofen und offener Kamin
- Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Lagevorteile:
- Unverbaubare Südhanglage
- Freier Tal- und Bergblick
- Innsbruck ca. 15 Minuten
Potenzial:
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
- Hohe Grundstücksqualität
- Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4353/324
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 827,00 m² |
| Keller: | 46,00 m² |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Ing. Marcel Seekircher
Seekircher Immobilien
T +43 664 180 55 63