Wunderschön sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit ruhigem Balkon
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung liegt in einem stilvollen saniertem Gründerzeitgebäude aus etwa 1880, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser gleicher architektonischer Bauart aus.
Beschreibung der Immobilie
Wunderschön sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit ruhigem Balkon
Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung (1. Obergeschoss mit Lift ) überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus:
einladendem Vorraum
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
1 Schlafzimmer
ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m² zum Entspannen
Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholz-Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“
300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"
350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“
600 m zum Hauptbahnhof
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8342
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 325.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 45,99 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,50 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Marion Duregger
4immobilien OG
T 0699 / 192 48 160