Gemütliche Zwei-Zimmer-Oase in Hergottwiesgasse: Modernisiert, WG-tauglich und ideal zur Miete! Haustiere sind herzlich willkommen.

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Hergottwiesgasse 34


Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden! Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche Zwei-Zimmer-Oase in Hergottwiesgasse: Modernisiert, WG-tauglich und ideal zur Miete! Haustiere sind herzlich willkommen.

​​​​​​Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden



Auf der Suche nach einer günstigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!



Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 34, Topnummer 3403, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.



Objektbeschreibung:



Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 53,90 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.





Raumaufteilung:




  • Ein großzügiger Vorraum, der perfekt zum Schuhe ausziehen, Jacken aufhängen oder um Ihre Sammlung an bunten Socken zu präsentieren ist.



  • Ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster – damit Sie immer frische Ideen haben, selbst wenn Sie nur Zähne putzen.



  • Eine Wohnküche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können… oder einfach nur Toast toasten, ganz wie Sie möchten.



  • Zwei getrennt begehbare Zimmer – die perfekten Rückzugsorte, um abzuschalten, zu träumen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.




Kurz gesagt: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie zum Lachen, Staunen und Wohlfühlen bringt. Kommen Sie vorbei und bringen Sie Ihren Humor mit!



Facts:



verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 53,90 m²



Provisionsfrei



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



Haustiere sind mit Absprache erlaubt



€ 646,87 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten





Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <575m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <675m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.175m
Bahnhof <950m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1094

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 646,87 €
Kaltmiete (netto): 425,00 €
Kaltmiete: 586,70 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 161,70 €
MwSt Gesamt: 60,17 €
Wohnfläche: 53,90 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 7,00 m²
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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