Moderne Maisonette + Dachgarten + Garage + Möbliert = Provisionsfrei!

Wohnung - Maisonette, 1110 Wien


Die moderne Maisonettewohnung liegt im ruhigen und ländlich anmutenden Kaiser-Ebersdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Mittels Bus und Straßenbahn sind sie optimal an das Netz der Wiener Öffentlichen angebunden. Als Autofahrer freuen Sie sich über die nahe gelegenen Auffahrten auf die A1 (Simmeringer Haide) und die S1 (Knoten Schwechat). Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind mittels Fahrrad oder im Zuge einer kleinen Laufrunde in wenigen Minuten auf der Donauinsel.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Maisonette + Dachgarten + Garage + Möbliert = Provisionsfrei!

Die Wohnung ist durch ihre repräsentative Erscheinung ein wahrer Hingucker und bietet durch das gemütliche Flair eine Wohlfühlzone als Zuhause.

Die umfangreiche Ausstattung rundet dieses tolle Angebot ab.




Highlights:



  • Maisonette, aufgeteilt auf 3 Ebenen
  • eigener Dachgarten
  • Terrasse
  • Französische Fenster
  • große Glasflächen mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Garagenplatz
  • (Voll-)Möbliert
  • Provisionsfrei




Raumaufteilung und Ausstattung:



3. OG:



  • Vorraum mit eingebauter Garderobe
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
  • Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken (Maßanfertigungen vom Tischler) und Zugang zur Terrasse
  • Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Schreibtisch und großem Schrank und Zugang zur Terrasse


4. OG:



  • Gesamte Ebene als eine Wohnküche
  • Marken-Küche: Freistehender Küchenblock und Küchenzeile mit Geräten (Herd, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler)
  • Abstellnische bzw. kleine Speis, direkt neben der Küche
  • Ausziehbare Leder-Couch und Wohnwand


5. OG:



  • Dachgarten mit Kunstrasen ausgestattet und überdachte Loggia mit XL-Lounge
  • Separate Ausgangs-Möglichkeit



Im Angebot ist ein Garagenplatz (der einzige ohne direkten Nachbarn!) inkludiert.



Neben der komfortablen Eigennutzung können Sie durch die gute Vermietbarkeit gelassen in Zukunft blicken.



Alles in Allem eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5998/616

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.921,38 €
Betriebskosten: 202,32 €
Heizkosten: 52,18 €
MwSt Gesamt: 28,65 €
Wohnfläche: 71,07 m²
Nutzfläche: 83,55 m²
Gesamtfläche: 105,83 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 15,54 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

VM Estates GmbH

STEFAN VETTINGER

VM Estates GmbH

T +43 1 30 84 175

H +43 676 3536 777