Ebenerdiges Geschäftslokal in Top Lage (zwei Einheiten Vermietet) !

Ebenerdiges Geschäftslokal in Top Lage (zwei Einheiten Vermietet) !

Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! 

Entdecken Sie die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft im Herzen von Linz zu etablieren!

Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Einzelhandels- und Geschäftslokal in einer der besten Lagen von 4020 Linz, Oberösterreich, anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 348,11 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft oder als Anlageobjekt. 

• - Einzelhandel, Geschäftslokal in 4020 Linz in Oberösterreich
• - Kaufpreis: 750.000,00 €
• - 348.11m² Fläche (davon ca. 150m²vermietet, Mieteinahmen Netto ca. 2000,-)
• - ca. 200 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung, die ideal für Einzelhandel
• - Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof, Autobahnanschluss
• - In der Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei

Diese helle und großzügige Geschäftsfläche mit großflächigem Schaufenster befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Aktuell sind bereits zwei Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Darüber hinaus steht eine ca. 200 m² große Geschäftsfläche zur Eigennutzung zur Verfügung, die ideal für Einzelhandel genutzt werden kann. Ob Modeboutique, Lebensmittelgeschäft oder Dienstleistungsanbieter – hier haben Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Darüber hinaus kann die Inneneinrichtung wie gewünscht gestaltet und angepasst werden. Im Inneren des Geschäftes gibt es unendliche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Dynamik des Standortes inspirieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz an Laufkundschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser aufstrebenden Gegend von Linz zu positionieren.

Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnstationen, sowie der Bahnhof und der Autobahnanschluss garantieren eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap