Kleingartenhaus wartet auf neue Besitzer

Kleingartenhaus wartet auf neue Besitzer

Kleingartenhaus auf Pachtgrund 

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Kleingartenhaus auf einem Pachtgrundstück in einer Kleingartenanlage.

Das aufrechte Pachtverhältnis läuft langfristig bis zum Jahr 2095 und bietet somit Planungssicherheit über viele Jahrzehnte.

Eckdaten:

• 240 m2 Pachtgrund – kein Eigengrund
• Laufzeit des Pachtvertrages: bis 2095
• Einmalige Einschreibgebühr in den Kleingartenverein: € 5.500 €
• Derzeit jährliche Gesamtkosten zirka € 1.600€ (Pacht, Mitgliedsbeitrag, Betriebskosten)
• Gastherme, Fußbodenheizung
• Fenster 2 -fach verglast
• Fassade wurde frisch gestrichen
• neuer Gartenzaun der Marke Guardi
• Gartenhaus 
• Klimaanlage
• ein weiterer KFZ- Stellplatz kann angemietet werden 
• Bauklasse I, es dürfen max. 62 m2 Fläche verbaut werden

Erdgeschoss:

Wohn – Küche, Terrasse überdacht

Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Schrankraum

WC mit Handwaschbecken (sanierungsbedürftig)

Keller: vollunterkellert

Ein Wasserschaden muss abgeklärt und saniert werden.

Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und ist damit ein idealer Rückzugsort im Grünen, zur Erholung vom Alltag oder als Sommerdomizil für Naturliebhaber.

Die Grundsteuer für das Superädifikat und die Kanalgebühr wird direkt von der Gemeinde vorgeschrieben.

Es gibt in der Anlage eine Grünfläche mit Spielplatz.

Für die Errichtung des Pachtvertrages fallen Gebühren von ca. 300 € an.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap