Projektliegenschaft in Bestlage – Atterseeblick & genehmigtes Bauprojekt mit teilweiser Zweitwohnsitzgenehmigung!

Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen, 4853 Steinbach am Attersee


Steinbach am Attersee zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten im Salzkammergut und bietet aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Exklusivität und Angebotsknappheit hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die direkte Lage am Attersee in Verbindung mit der eindrucksvollen Bergkulisse des Höllengebirges schafft eine ganzjährig hohe Standortattraktivität. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitimmobilien bei gleichzeitig begrenztem Baulandangebot. Die solide Infrastruktur im Ort sowie die Nähe zu den wirtschaftlich starken Bezirken Vöcklabruck und Gmunden bieten eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter bzw. Eigennutzer. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Projektliegenschaft in Bestlage – Atterseeblick & genehmigtes Bauprojekt mit teilweiser Zweitwohnsitzgenehmigung!

Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee – mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren.



Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung.



Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland.



Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot!









Projektstatus




  • Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes



  • Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruch genommen)



  • Bestandsobjekt in perfekter Lage mit Blick auf Attersee & Höllengebirge und fußläufig zum See




Wohneinheiten




  • Insgesamt 5 Wohnungen



  • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten- und Terrassenbereiche



  • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Terrassenbereichen



  • 1 exklusives Penthouse mit umwerfendem Seeblick und großen Terrassenbereichen




Penthouse-Highlight




  • Panoramaausblick auf den Attersee und das Höllengebirge



  • Premium-Positionierung im Projekt



  • Große Terrassen nach beiden Seiten




Nutzung




  • Eine der fünf Einheiten als Ferienwohnsitz nutzbar




Ausstattung & Komfort




  • Barrierefreie Ausführung - Personenlift direkt von der Garage zu allen Ebenen



  • Hochwertiges, modernes Wohnkonzept




Parken




  • 6 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze




Eine seltene Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen am Attersee zu erwerben.

Eckdaten Objektnr. 16321

Art: Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen
Land: Österreich
Baujahr: 1984
Zustand: Projektiert
Kaufpreis: 1.360.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 500,00 m²
Grundstücksfl.: 750,00 m²
Zimmer: 16
Bäder: 6
WC: 5
Balkone: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 3
Keller: 200,00 m²
Heizwärmebedarf: 41,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Elisabeth Ebner

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