Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Voitsberg
Haus
- Einfamilienhaus,
8570
Voitsberg
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kaltenbachweg in Voitsberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: - Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz Das Stadtzentrum von Voitsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B70 sorgen für eine gute Anbindung Richtung Graz und Köflach. Besonders für Familien bietet die Lage hohe Lebensqualität: wenig Durchzugsverkehr, sichere Umgebung und viel Natur im direkten Umfeld. Fazit: Eine sehr gute Wohnlage für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Beschreibung der Immobilie
Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Voitsberg
Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg
Ein Haus mit Substanz, das Sicherheit und Lebensqualität verbindet.
ca. 160 m² Wohnfläche, ein rund 1.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und eine Bauweise, die für Generationen gemacht ist.
Hier finden Familien Raum zum Wachsen – innen wie außen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 40 m² Keller-Nutzfläche mit Ausgang in den Garten
Große Garage mit direktem Zugang ins Haus
Rund 1.000 m² Grundfläche
Grundstück komplett eingezäunt
Aluminiumzaun an der Vorderseite erneuert
Zwei Apfelbäume im Garten
Sofort bezugsbereit
Bauweise & Zustand
Das Haus wurde 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Keller ist in Beton ausgeführt – eine solide Basis mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Bereits modernisiert wurden:
Dach neu eingedeckt und gedämmt
Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollläden bei allen Fenstern
Neuwertige Küche
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – einziehen ohne sofortige Investitionen.
Das Grundstück – ein echtes Familienargument
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen, Laufen und Entdecken.
Durch die vollständige Einzäunung genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Die zwei Apfelbäume verleihen dem Garten einen charmanten, natürlichen Charakter.
Hier entsteht Lebensqualität – nicht nur Wohnfläche.
Interesse geweckt?
Ein massiv gebautes Haus in sehr guter Lage von Voitsberg, mit großem Grund, durchdachter Raumstruktur und sofortiger Verfügbarkeit, ist selten am Markt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontakt:
Franz Trappel - 06645830680
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/141
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 379.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Nutzfläche: | 200,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.016,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 803,00 m² |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 196,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,27 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80