Nähe Dietrichsteinplatz: Schöne 4-Zimmerwohnung im DG
Wohnung
- Dachgeschoß,
8010
Graz
,
Grazbachgasse 7
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossener Graz Wohngegend. Der Dietrichsteinplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Nähe Dietrichsteinplatz: Schöne 4-Zimmerwohnung im DG
In einem gepflegten Altbau in der Grazbachgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 123,21 m² zur Vermietung:
- Vorraum/Gang mit Abstellraum
- Küche mit Platz für Esstisch
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem separaten Raum für die Waschmschine
- WC
- 4 separate begehbare Zimmer
Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügigen Räume, eine klassische Altbauatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, Kleinfamilien und eine WG.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <200m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <8.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1622/109
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.460,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 851,07 € |
| Kaltmiete: | 1.109,81 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 258,74 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 150,98 € |
| Wohnfläche: | 123,21 m² |
| Nutzfläche: | 123,21 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 91,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,94 |
Ihre persönliche Beratung
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
T +43 316 82 22 01
H +43 676 6350304