+Baugrundstück in Grünruhelage mit Panoramablick+ Nähe Zentrum von Gablitz + Grundstück mit 751m² +NUR 5km von WIEN entfernt

+Baugrundstück in Grünruhelage mit Panoramablick+ Nähe Zentrum von Gablitz + Grundstück mit 751m² +NUR 5km von WIEN entfernt

NUR 5km von WIEN entfernt + Grundstück für ein Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla in GRÜNLAGE



Zum Verkauf gelangt ein Grundstück für 1 Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla mit Projekt Studie.



Eckdaten:

Das Grundstück ist Trapezförmig und wird über eine Stichstraße erschlossen. Westseitig grenzt es an die Stichstraße, nordseitig Grundstücksgrenze (Waldrand)

+Gesamtfläche: 751m²

+Widmung: Bauland-Wohngebiet

+ Bebaubar: 30% / 2 Wohneinheiten möglich

+ offene Bauweise

+ BK II Max. Gebäudehöhe = 6,5-8,5m

+. Ein wasserführender Graben geht über das Grundstück. Es wurde ohne Bewilligung Erde aufgeschüttet, diese ist zu entfernen und der ursprüngliche Zustand wieder herzustellen.





INFRASTRUKTUR:
+ Tankstellen

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Bipa, Billa usw.

+ Verschiedenste Schulen und Kindergarten im Umkreis von wenigen Kilometern.



Kaufpreis des Grundstückes: EUR 250.000.- Lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt.



Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.

Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.



Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.





Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ansprechpartner: Frau Benes

Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1





Email: office@direktfinanzimmo.at

Mobil: +43 69911608706

Telefon: +43/1/81 00 733

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Web: www.direktfinanzimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap