Erstbezug! 2 Zimmer Wohnung in Wiener Neustadt - Loggia, Personenaufzug, modernste Ausstattung!
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
,
Schulgartengasse 20
Das Zehnerviertel bildet einen Bezirk der Wiener Neustädter Vorstadt und endet in der Peripherie an den Gemeindegrenzen von Weikersdorf und Bad Fischau-Brunn. Im Stadtgebiet wurde es von der Warmen Fischa, der Äußeren Dammgasse (heute Bahnzeile) bzw. dem Bahndamm der Südbahnstrecke und der Haidbrunngasse begrenzt. Der zentralste Straßenzug in den Osten war die Zehnergasse, über die man - wie noch heute - rasch in die "Zehnergärten" oder die "Schmuckerau" gelangte. Die Brunner- und die Weikersdorferstraße führten adäquat in Richtung der Hohen Wand und des Schneeberges, wodurch man die Gebiete des älteren "Schneebergviertels" (mit der Schneebergbahn), aber auch die Fischel-Kolonie im Südwesten der Stadt erreichte.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug! 2 Zimmer Wohnung in Wiener Neustadt - Loggia, Personenaufzug, modernste Ausstattung!
Provisionsfrei für den Käufer!
Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie in Wiener Neustadt in Niederösterreich begeistern! Mit einer Wohnfläche von 57,22 m² bietet Ihnen diese Wohnung im 2. OG alles, was Sie sich wünschen.
Der Kaufpreis beträgt 333.000,00 €.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Fliesen, Parkett, eine Dusche, Personenaufzug und ein Fahrradraum für modernen Komfort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In der Nähe befinden sich Bus, Bahnhof und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in Reichweite.
Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen.
Aufgrund der vielen Annehmlichkeiten ist sie ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Seien Sie der Erste, der sich diese Immobilie sichert!
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Wohnküche
- Abstellraum
- Zimmer
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fliesen/Parkett
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- Loggia
- Klimaanlage
- Einbauküche
Kaufpreis 333.000,00€
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <575m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.400m
Universität <3.600m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <675m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <575m
Flughafen <2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3140
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 333.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 135,45 € |
| MwSt Gesamt: | 13,55 € |
| Wohnfläche: | 57,22 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,36 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Clemens Sinabell, MA
RE/MAX Exclusive Brugger KG
T 02622 320 81
H +43 660 155 95 48