IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage
Wohnung
,
6080
Igls
Wunderbar gelegen in Igls, am westlichen Ortsrand, befindet sich diese Wohnung in der exklusiven Wohnanlage "Sonnenresidenz" mit nur sechs Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit: Wanderwege, Laufstrecken und der umliegende Wald beginnen praktisch vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in Igls sind bequem zu Fuß erreichbar, Die Innsbrucker Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Brennerautobahn über Patsch in rund 7 Minuten. Eine Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Beschreibung der Immobilie
IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage
Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.
Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut.
Die ca. 117qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet.
Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen.
Ein Kellerabteil, ein Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.
Facts:
- Einbauküche mit Geräten
- Fernsehanschluss SAT und A1 Festnetzanschluss
- Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert)
- Vollwärmeschutz lt. B&A
- Fertigparkett- und Fließen Böden
- Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten
- Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
- Personenaufzug und Stiegenhaus
- keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft)
- keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde
Kaufpreis:
Wohnung 767.000,-
Carport 23.000,-
Summe: 790.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1073
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 117,64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 10,36 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
H +43 (0)660 6020 123