Teilsaniertes Einfamilienhaus in Regau mit XL Garagen zu kaufen!

Teilsaniertes Einfamilienhaus in Regau mit XL Garagen zu kaufen!

Dieses Einfamilienhaus in Regau kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich perfekt als Zuhause für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.

Bereits beim Eintreten fällt die angenehme Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung auf. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Ein besonderes Plus ist der eigene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gemütliche Abende im Freien bietet. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen weiteren Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garagen inklusive Montagegrube sowie der Dachboden, der sowohl Stauraum als auch Ausbaupotenzial bietet.

Auch die Lage überzeugt: Die Schule befindet sich direkt gegenüber, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung. Einrichtungen wie Bank, Kino und Zahnarzt sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Umgebung liegen. Der Baggersee mit Sport- und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet attraktive Freizeitangebote.

Dieses Einfamilienhaus in Regau vereint Wohnqualität, praktische Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap