STADTRAND | Grüne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

STADTRAND | Grüne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Modern wohnen. Flexibel gestalten. Perfekt angebunden.

Diese ca. 79 m² große, clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet genau den Raum, den modernes Wohnen heute braucht, hell, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Single: Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer kürzlich umfassend modernisierten Wohnanlage und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Neue Wärmedämmung, erneuerte Balkone und 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, Energieeffizienz und Ruhe – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Ein besonderes Plus: Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen

Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Küche ausgetauscht werden, die Übernahme vorhandener Möbel ist flexibel verhandelbar und selbst das Badezimmer lässt sich optisch modernisieren, da die Fliesen gestrichen oder überklebt werden dürfen. So schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohngefühl – ohne großen Aufwand.

Komfort, der den Alltag erleichtert

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz, stressfrei und bequem.

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell durch Linz und weit darüber hinaus.

Alles, was Sie täglich brauchen, liegt quasi vor der Haustüre: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dazu kommt das vielfältige kulturelle und Freizeitangebot der Stadt Linz – urbanes Leben in seiner besten Form.

Kostenübersicht

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  Gesamtmiete: € 920,– inkl. USt. und Betriebskosten
  
  (Miete € 725,96 + BK € 194,04)

  
  
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  Parkplatz: € 30,– pro Monat

  
  
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  Heizkosten: derzeit ca. € 85,– inkl. Warmwasser und USt. (aliquot)

  
  

Jetzt handeln – bevor es jemand anderes tut

Diese Wohnung vereint Lage, Flexibilität und modernes Wohnen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Diese Chance kommt nicht oft!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap