Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität

Haus , 9314 Launsdorf


Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit der beeindruckenden Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.

Beschreibung der Immobilie

Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage?
Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das – kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint.



Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.



Die Highlights im Überblick



  • Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung
  • 3 helle Schlafzimmer
  • Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank
  • Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente
  • 2 moderne Badezimmer
  • Separate Gästetoilette
  • Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum
  • Einzelgarage für Ihr Fahrzeug




Wohnen mit Wohlfühlfaktor



Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.



Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort.





Außenbereich mit Gestaltungsspielraum



Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.





Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet.



Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 6664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien


Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/12125

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Kaufpreis: 620.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 170,93 m²
Grundstücksfl.: 782,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage


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