BESTPREIS! Ihr Frühlingswunder

Haus - Doppelhaushälfte, 2486 Pottendorf


Beschreibung der Immobilie

BESTPREIS! Ihr Frühlingswunder

Frühlingswunder- es noch gibt schöne Wunder



RESERVIERT!



Stellen Sie sich vor:  Ab März 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen – und das zu einem Preis, der sich wie ein echtes Geschenk anfühlt.



Nur 20 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, wartet eine moderne Doppelhaushälfte darauf, zu Ihrem persönlichen Frühlingswunder 2026 zu werden.



Ein Preis wie ein Geschenk
Schlüsselfertig – und jetzt um nur € 455.000,- statt € 495.000,-.

Für diese Qualität und Ausstattung sind diese Konditionen ein seltenes Angebot – fast schon ein Weihnachtswunder.



Jetzt besichtigen, verlieben – und noch im März 2026 einziehen!
Bei rascher Entscheidung ist ein Bezug ab März möglich. So können Sie den Frühling bereits im eigenen neuen Zuhause feiern.



Ihr Weihnachtswunder in Pottendorf – die Highlights:




  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse



  • 3 helle Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice



  • 2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume



  • Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur direkt vor der Tür



  • 2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet




Hochwertige Ausstattung, die überzeugt:




  • Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient



  • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlung – nachhaltig und sparsam



  • Schlüsselfertige Übergabe – einziehen, ankommen, wohlfühlen




Lage mit vielen Vorteilen:




  • Nur ca. 25 Minuten bis Wien – ideal für Pendler



  • Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe



  • Ruhige, gepflegte Wohnsiedlung




Diese Doppelhaushälfte „Am Meierhof“ in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und naturnahe Lage – zu einem Preis, der in dieser Form ein wahres Wunder ist.



Jetzt Besichtigung sichern und die Chance nutzen, ab März 2026 in Ihr neues Zuhause einziehen.










Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25845

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 455.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 60,20 €
MwSt Gesamt: 6,02 €
Wohnfläche: 112,80 m²
Grundstücksfl.: 280,02 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 129,32 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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