Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung in Josefiau
Die Wohnung mit ca. 67 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.
Sie verfügt derzeit über einen Westbalkon von ca. 3,30 m², welcher demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt wird. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt.
Der helle und freundliche Wohnbereich sowie die zwei Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74422
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 144,63 € |
| MwSt Gesamt: | 17,71 € |
| Wohnfläche: | 67,11 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,94 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,49 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
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