geräumiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungsrandlage

geräumiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungsrandlage

Wenn sie möchten, können Sie zukünftig in Rainfeld, direkt am Gölsentalradweg leben!

Am Ende einer kleinen Wohnsiedlung - im Nahbereich der Gölsen und direkt am Gölsentalradweg - können Sie ein unterkellertes Einfamilienhaus, errichtet um 1980, erwerben.
Die Wohnnutzfläche des Hauses teilt sich auf 2 Geschoße auf - im EG befinden sich Vorraum, Bad, WC, Zimmer, Küche und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südseitigen und halbüberdachten Terrasse, sowie zum großen Garten.
Im DG stehen Vorraum, Bad/WC, ein kleines, sowie ein überdurchschnittlich großes Zimmer und ein Schrankraum zur Verfügung.
Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 123m².

Das Haus wird beheizt mit einem großen Kachelofen im Wohnzimmer und einem Holzofen in der Küche - die weiteren Räume werden elektrisch beheizt.

An das Wohnhaus wurde ebenerdig eine Garage samt einem Aufenthaltsraum angefügt.

Der Keller wurde vorausschauend nicht sonderlich tief ins Erdreich gesetzt, sodass die Wohngeschoße von allfälligen Hochwasserereignissen gut geschützt sind. Mittlerweile wurden durch die öffentliche Hand umfangreiche Hochwasserschutzbauten errichtet, die die Gefahr von Hochwasserereignissen nochmals merklich eindämmen dürfte.
Allerdings hat ein länger zurückliegendes Hochwasserereignis Spuren am Gebäude hinterlassen - es gibt mehrere Setzungsrisse, die lt. Begutachtung durch einen Baumeister schon einer fachgerechten Reparatur bedürfen.

Weil dieser Sanierungsaufwand besteht - so wie im Übrigen auch hinsichtlich Energieeffizienz - wird Ihnen dafür ein überaus attraktiver Kaufpreis von € 210.000,-- geboten.

Sie bekommen sehr viel Haus für vergleichbar wenig Geld - aber auch etwas an Sanierungsbedarf.