Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig & top gepflegt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig & top gepflegt

In zentraler Lage von Ebreichsdorf, gelangt diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zur Vermietung.

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und ein Zustand, der sich wirklich sehen lassen kann.

Hier heißt es: einziehen, ankommen, zuhause fühlen.

Raumaufteilung

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  Vorraum

  
  
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  Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

  
  
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  Zwei Schlafzimmer

  
  
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  Separate Küche

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne

  
  
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  Abstellraum

  
  
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  Balkon

  
  

Ein eigener Stellplatz ist im Angebot inkludiert.

Wohnen mit Stil & Komfort

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit moderner Steinwand, indirekter Beleuchtung und Klimaanlage – ein Raum mit Atmosphäre und Charakter.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und hochwertig ausgestattet – mit viel Stauraum und gepflegten Geräten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, stilvollem Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Homeoffice.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Ausklang am Abend.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden – gerne übermitteln wir Ihnen dazu nähere Informationen auf Anfrage.

Küche und Badezimmer verbleiben selbstverständlich in der Wohnung.

Konditionen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kaution gesamt: € 3.000,-

Ablöse: Möbel optional gegen Vereinbarung

Befristung: 3 Jahre 

Lage – Ebreichsdorf

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur A3 sowie zur Bahnverbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – perfekt für Pendler.

Interesse geweckt?

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Dann melden Sie sich gerne bei:

Rafaela Simic, BA

Konzessionierte Immobilienmaklerin

📞 0676 380 25 29

📧 r.simic@immofuchsgruppe.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap