Naturnahes Wohnen in zentrumsnaher Lage! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis umgeben von einer 1A Infrastruktur!

Naturnahes Wohnen in zentrumsnaher Lage! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis umgeben von einer 1A Infrastruktur!

Innviertel / Ried im Innkreis / Riedauerstraße 2:

Ab Mai verfügbar: Helle 73,5 m² mit Balkon und eigenem Keller in ruhiger, grüner Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und praktisches Wohnen schätzen.

Aktuell wird das Haus noch mit Gas beheizt, ab der kommenden Heizperiode im Sommer profitieren Sie kostenfrei von Fernwärme – umweltfreundlich, wartungsarm und besonders komfortabel. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnraum und guter Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten

• Objektart: Mietwohnung
• Ort: Ried im Innkreis
• Adresse: Riedauerstraße 2
• Wohnfläche: ca. 73,5 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: vorhanden (ca. 3,96 m²)
• Keller: vorhanden
• Zustand: gepflegt
• Verfügbar ab: 01.05.2026

Highlights der Wohnung

• Helle & durchdachte Raumaufteilung: ideal für Familien oder Paare
• Balkonflächen für Outdoor-Freizeit: zusätzliche Lebensqualität
• Ruhige Umgebung mit Naturbezug: grüne Wohnqualität in stadtnaher Lage
• Top-Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
• Gute Verkehrsanbindung: zentrumsnah und gut erreichbar

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 804,88 / Monat (inkl. Betriebskosten und USt; ohne Heiz­kosten, Strom)
• Kaution: € 2.414,64

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <5.750m
Klinik <9.375m
Krankenhaus <8.550m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <3.600m
Einkaufszentrum <9.200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <250m
Post <300m
Polizei <5.425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.525m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap