KLEIN, FEIN, VERMIETET - IHR EINSTIEG IN DIE IMMOBILIENANLAGE

Wohnung , 6460 Imst , Am Raun 26


Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage von Imst – Am Raun. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, sonnige Hanglage und einen weiten Ausblick auf die umliegende Bergwelt aus. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Inntalautobahn machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Ob entspannte Spaziergänge, Bergtouren oder Wintersport – die Region rund um Imst bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Beschreibung der Immobilie

KLEIN, FEIN, VERMIETET - IHR EINSTIEG IN DIE IMMOBILIENANLAGE

Diese charmante, ca. 35 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die selten geworden ist: zentrumsnah, ruhig und sonnig – ein echtes Juwel für Singles, Pendler, Studenten oder clevere Investoren. Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Fenster, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.



Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, bis 30.07.2027 – ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten und gleichzeitig auf ein interessantes Anlageobjekt setzen. Aktueller Mietzins pro Monat: € 600.-- 



Die Basics 




  • Top Lage: Zentral, ruhig, sonnig



  • Als Anlageobjekt geeignet - aktuell befristet vermietet bis 30.07.2027



  • Wohnfläche: ca. 35 m² - separates Schlafzimmer 



  • Moderne Küche 



  • 2019 komplett neu saniert, inklusive aller Leitungen



  • Installationen, Fenster, Böden, Badezimmer, Küche - alles neuwertig 



  • Sonnenschutz - Außenjalousien



  • Ziegelmassivbauweise



  • Allgemeingarten und Besucherparkplätze 



  • Angemessene Betriebskosten






Kaufpreis: 139.000,00 € 





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Hinweis:



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <775m
Klinik <4.850m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <725m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <800m
Post <950m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 499

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 139.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.971,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 135,00 €
Wohnfläche: 35,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,24 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum

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Markus Ortler

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