1040, schöne 2-Zimmer Wohnung, nahe Alois-Drasche Park

1040, schöne 2-Zimmer Wohnung, nahe Alois-Drasche Park

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sympatische Altbauwohnung in der Schelleingasse, Nähe Alois-Drasche-Park und Südtiroler Platz

Das Haus

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung und schöne Naherholungsmöglichkeit im Alois-Drasche Park.

Die Wohnung

Diese sympatische Wohnung ist ca. 56 m² groß, liegt im vierten Stock ohne Lift und besteht aus

• Vorraum
• Küche 
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Fenster in den Innenhof. Daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Vorraum geradeaus gelangt man ins Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer kann nur über das Wohnzimmer betreten werden. Das WC ist separat. Alle Fenster schauen in den ruhigen Innenhof.

Hinweis: die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.

Weiters:

• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage 
• Waschmaschinenanschluss
• Flügeltüren
• Fahrradabstellplatz im Hof

Die Miete:

Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 788,33 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 592.-
• Betriebskosten EUR 124,66
• Umsatzsteuer EUR 71,67

Die Kaution beträgt EUR 2.400.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.