Beschreibung der Immobilie
Garconniere im Andräviertel
Die ca. 38 m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses im beliebten Andräviertel in unmittelbarer Nähe zum Wifi und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Küche.
Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert (neue Böden, Badewanne neu beschichtet) und ist nach Vereinbarung beziehbar.
Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung und werden diese Kosten mit dem Energielieferanten direkt verrechnet.
Das Objekt wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH subverwaltet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 515/568
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 726,89 € |
| Kaltmiete (netto): | 598,00 € |
| Kaltmiete: | 660,81 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 62,81 € |
| MwSt Gesamt: | 66,08 € |
| Wohnfläche: | 37,82 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 161,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,92 |
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