Waltendorf/St.Peter - 2,5-Zimmerwohnung ideal für Pärchen oder Singles
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Grazer Stadtteil Waltendorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen.
Beschreibung der Immobilie
Waltendorf/St.Peter - 2,5-Zimmerwohnung ideal für Pärchen oder Singles
Wir präsentieren Ihnen eine Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Graz-Waltendorf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 63 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ein zusätzlicher Freibereich in Form einer Loggia ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Wohn- & Lebensbereich
Ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Küche
Separate Küche
Vorhandene Einbauküche
Funktional ausgestattet mit Geräten des täglichen Bedarfs
Bad & WC
Badezimmer und WC getrennt
Ausstattung & Details
Gepflegter Zustand
Elektro-Etagenheizung (direkte Anmeldung durch den Mieter)
Kellerabteil mit ca. 15 m²
Kosten
Gesamtmiete: € 810,00 monatlich
inkl. Betriebskosten
Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt anzumelden und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Kontakt
Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 / 301 87 56
office@traumplatz-immobilien.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/143
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 810,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 682,71 € |
| Kaltmiete: | 798,43 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 115,72 € |
| MwSt Gesamt: | 11,57 € |
| Wohnfläche: | 63,29 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 15,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Zumra Begic
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 301 87 56