Attraktive Wohnoase mit Ruhe und Grünblick
Wohnung
,
8401
Kalsdorf bei Graz
Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage. In wenigen Fahrtminuten sind die Copacabana, der Schwarzlsee, sowie auch der Wildoner Badesee mit dem Auto erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lagerhaus und Lidl befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Buschenschänke und Cafés, wie beispielsweise das Leo, die Bäckerei Steiner, der Gimpelwirt und viele mehr befinden sich in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Wohnoase mit Ruhe und Grünblick
Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Kalsdorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine sonnige Loggia, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Kalsdorf. Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können.
Das freundliche Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. In der separaten Küche können Sie Ihre Träume verwirklichen – die Verkäufer haben hier extra Platz für Ihre persönlichen Vorstellen gelassen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für ganztägig reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die südliche Ausrichtungund die Lage im Hochparterre (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.
+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft
+ Kunststofffenster, Beschattung vorhanden
+ Sanierte Laminat- und Fliesenböden
+ Fernwärme; Radiatoren erneuert mit Verbrauchszähler
+ sehr gute Raumaufteilung
+ ganztags sonnige Loggia mit Grünblick
+ ein privater Parkplatz inklusive
Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants.
Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7327
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 53,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Südbalkon, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Nina Antley
Roderick Scherer
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