Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Auslageflächen
Einzelhandel
,
6020
Innsbruck
Zur Innenstadt der Landeshauptstadt zählen die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in welcher sich die gegenständliche Liegenschaft befindet. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, starke Passantenfrequenz, touristische Attraktivität und eine gute Erreichbarkeit aus – zentrale Kriterien für erfolgreiche Unternehmensnutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die Museumstraße wird aufgrund ihrer Struktur und Bedeutung als zentrale innerstädtische Achse wahrgenommen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt an der Bus- und Straßenbahnhaltestelle in der Museumstraße. Eine hervorragende Sichtbarkeit für ist gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Auslageflächen
Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoß verfügt über eine großzügige und breite Fensterfront rd. 4 x 3 M zur Museumstraße direkt vor der Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Durch die Raumhohen Fensterfronten wirkt die Fläche hell, einladend und besitzt eine perfekte Auslagefläche für Ihre Produkte, unterstützt durch die indirekte Beleuchtung, Leuchtwerbetafel und dem vorhandenen Lichtkonzept.
Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrennter Raum mit Fenster zur Hofseite des Gebäudes. Direkt vom Verkaufsraum durch eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Lagerfläche sowie weitere Nebenräume im Untergeschoß.
Die Fläche eignet sich hervorragend für einen feinen Einzelhandel jeglicher Art sowie Dienstleistungsunternehmen oder als klassisches Büro.
Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!
- Kompakte 52 m² Verkaufsfläche
-zzgl. 54 m² Lagerfläche u. Nebenräume,
- Klimaanlage
Leuchtwerbetafel u. Lichtkonzept
Gerne beraten und informieren wir Sie über weitere Details. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir stehen gerne für Sie bereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 326
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1945 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.100,00 € |
| Kaltmiete: | 2.480,27 € |
| Miete / m²: | 19,81 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 380,27 € |
| Heizkosten: | 156,02 € |
| Nutzfläche: | 106,00 m² |
| Gesamtfläche: | 106,00 m² |
| Lagerfläche: | 54,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 52,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Kathrin Reitz
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 88446252
H +43 664 88446252